T.Rowe Price Real Estate Fund

T.RowePrice

T.Rowe Price Real Estate Fund ( TROW)

Ce fond mutualisé est géré par T. Rowe Price Associates, qui est un conseiller en placement auprès d’investisseurs individuels et institutionnels dans les fonds communs de placement T. Rowe Price et d’autres portefeuilles de placement, y compris ceux des régimes de retraite, des fiducies et d’autres fonds communs de placement dont certains détiennent les actifs de Contrats d’assurance de rente variable.

L’objectif est de fournir une croissance à long terme grâce à une combinaison de la plus-value du capital et du revenu sous forme de dividende.

Le fond investit au moins 80% de l’actif net dans des titres de participation de sociétés immobilières (REITs). Le choix de sociétés immobilières du fond est large et comprend celles qui ont un minimum de 50% de revenus ou de bénéfices provenant d’activités immobilières.

T.Rowe Price
T.Rowe Price

Le fond investit également 20% des actifs dans des sociétés tirant une part substantielle des revenus ou des bénéfices de services aux entreprises immobilières, ainsi que dans les entreprises non liées à l’immobilier.

Le fond peut investir jusqu’à 25% de son actif total dans des titres étrangers. Il offre des dividendes trimestriels en mars, juin, septembre et décembre.


CatégorieNote de la valeurMoyenne du secteurInformations complémentaires
Force relative75381 an de performance supérieure au secteur
Rendement attractif66.2Le rendement est à la hauteur des attentes
Fiabilité du dividende87.2bonne
Tendance haussière du dividende76.6croissante
Croissance65.8bonne
Note finale6.86.4intéressant

Loïc R.J.
Loïc R.J.

Avec un dividende de 3%, croissant depuis 1987 (!) ce fond est fiable et efficace.

Le dividende est perçu chaque trimestre. Le rendement n’est pas assez élevé pour moi, mais vous pouvez considérer un payout ratio de l’ordre de 50%, ce qui laisse une amplitude confortable, et c’est de plus le signe d’une bonne qualité de gestion.

 

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Ecrit par Loïc R.J.

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