Un très bon locataire vous offre 10% de rendement

Pour que l’investissement dans immobilier locatif soit rentable, il faut avoir de bons locataires, c’est assez évident. En choisissant cette société d’investissement dans l’immobilier (voir aussi notre définition de REIT) pour investir, vous faites un choix qualitatif hors du commun.

Avec un parc de 72 bâtiments, répartis sur l’ensemble des États-Unis, cette société loue directement à l’administration américaine, pour vous servir un dividende de 10% annuel, payé chaque trimestre.

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Government Properties Income (NYSE : GOV)

Fondée en 2009, Government Properties Income est présente dans deux segments d’affaires : acquisition de propriétés qui sont principalement louées au gouvernement des États-Unis et à une méthode d’investissement REIT (SIR). Les propriétés sont situées en Alabama, en Arizona, la Californie, la Floride, au Kentucky, le Massachusetts, le New Jersey, à New York, le Texas, à Washington et au Wyoming.

En décembre 2014, la société possédait 72 propriétés (92 bâtiments). Ces 72 propriétés sont situées dans 31 états, représentant approximativement 3,5 millions de m2 louables, dont 65.7% sont loués au gouvernement des États-Unis, 19.6% loués à 12 gouvernements nationaux, 1.7% loués aux Nations Unies, 7.9% loués à de diverses organisations non gouvernementales et 5.1% disponibles.

Avec ce REIT, nous sommes (partiellement !) le bailleur de l’un des gouvernements les plus puissants du monde. Assurément un locataire de qualité !

En observant l’évolution du titre, je décèle l’opportunité d’acquérir des participations à un prix intéressant. gov_evo

D’autant plus que le dividende est versé régulièrement, comme nous pouvons le lire sur le deuxième graphique.

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Voici le graphique historique dynamique, permettant d’observer avec précision l’évolution du cours.


Aujourd’hui :


CatégorieNote de la valeurMoyenne du secteurInformations complémentaires
Force relative65.8Positionnement supérieur sur le secteur
Rendement attractif76.2Le rendement est bon
Fiabilité du dividende87.2L'entreprise distribue un bon dividende de façon régulière, sans faute
Tendance haussière du dividende76.6Le dividende est au dessus de la moyenne
Croissance65.8Croissance correcte
Note finale6.86.4Un titre de qualité

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Loïc


Ecrit par Loïc R.J.

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